西安某科技园区由四栋研发楼与一栋配套服务楼组成，入驻企业三十余家，物业长期被两件事困扰：一是公共区域照明常亮，夜里空楼仍灯火通明；二是能耗账单只有总数没有明细，哪层哪间耗电异常说不清，节能考核无从下手。今年园区把智能照明与能耗监测打包交给群卓智能，目标是把照明从按时开关升级为按需用光、按房间计量。

改造先从配电端入手。实施方在每栋楼的总配电与楼层分配电处加装智能计量模块，把照明、插座与空调三路电量分开采集，数据每15分钟回传一次至园区能耗平台。照明回路再接入QZ-Light控制器，按工位占用与窗外日照做动态调光，朝南办公区正午自动降到70%，走廊与卫生间采用人体感应，无人延时关断。四栋楼共更换与加装回路控制器约60台，施工选在周末与夜间，未影响企业办公。

联动后的第一类收益是能耗可见。平台按楼、层、房三级钻取，物业第一次能说清每间会议室的用电构成，月底自动生成能耗报表与横向对比，哪层空调用电异常一目了然。过去靠人工抄表才能发现的常亮灯与线路老化，现在当天由平台标注并推送给工单，一个季度内物业据此处置了11处异常回路，光这一项每月省下电费约两万元。物业据此把能耗异常处置写进巡查规程，运维班组每周对照平台排查一次推送工单，一个季度内闭环处置率保持在95%以上，过去靠人工月查才能发现的线路老化问题基本清零，亮灯率曲线也成了园区对业主的透明化服务证明。

第二类收益是照明策略真正落地。系统按园区作息编排：工作日常亮、周末仅保留值班照明、节假日整楼降至最低安保亮度。入驻企业可通过小程序申请加班时段临时点亮本层，结束后自动复位，避免了企业为加班整层开灯。物业把节能量化后写入与业主的能源管理费核算，照明分项能耗较改造前下降约三成，夏季尖峰负荷削减明显，园区的绿色楼宇认证也因此补齐了数据短板。

项目二期规划把照明与视频会议、门禁占用状态联动，会议室预定后提前点亮、散会即熄，并把能耗平台与园区充电桩打通，统一出账单。群卓智能为物业培训了一名专职能耗管理员，负责每周查看平台异常与月度报表。园方表示，改造最大的价值不是省下多少电费，而是把能耗从糊涂账变成可管理资产，后续招商时这套数据成了园区的绿色卖点。公司把该案例整理为园区节能标准模板，向省内同类科技园区推广，强调少布线、重计量、强联动，并计划把照明控制延伸到医院与学校等对时段敏感的场所。该模板已被两家园区列为改造参考，群卓智能据此把计量模块做成即插即用套件，把单项目部署周期从三周压缩到十天，进一步降低中小园区的改造成本门槛。